Balance Güneşli

• Yapımcı FirmaBalance Gayrimenkul
• Proje TipiEv-ofis, Ofis
• Konut Sayısı311
• Arsa Alanı17000 m2
• Konut Tipleri1+0, 1+1, 2+1, 3+1
• Metrekare Alanı40 - 294 m2
• Teslim TarihiAralık 2021
• Satış Durumu% 41,80 Satıldı

Hem Güneşli hem de İstanbul genelinde örnek proje olarak gösterilen Balance Güneşli, 17 dönüm arazi üzerinde toplam 83 bin metrekare inşaat alana sahip. Yatay ve dikey olmak üzere iki farklı mimarinin kullanıldığı projede, toplam 311 bağımsız bölüm yer alıyor. Proje, plaza ofis, cadde ofis, loft ofis, stüdyo ofisler olmak üzere, 40 m2 ile 1700 m2 aralıklarında büyük ve küçük ölçekli şirketlerin her türlü ofis ihtiyacına cevap verecek. 

Balance Güneşli'de yüzde 20 peşinatla 60 ayda yüzde 0,70 oranında faizle vade yapılıyor.

Kira geliri: Metrekaresi 14 dolardan başlayacak

İstanbul’un yeni ticaret merkezi olarak konumlanan Basın Ekspres Caddesi üzerinde yer alan Balance Güneşli, E-5, TEM ve sahil yollarını birbirine bağlayan eşsiz bir konumuyla dikkat çekiyor. Odağına insanı alan mimari detaylarla hazırlanan Balance Güneşli’nin en önemli özelliklerinden birisi kat bahçeleri. Her katta farklı metrekarelerde bulunan iki kat bahçesi, ofis ya da evden çok uzağa gitmeden bahçe konforunu sunuyor. Projenin hedef kitle odağında Anadolu’da ve bölgede yaşayan veya iş yapan işadamları, çalışan gençler ile serbest meslek çalışanları bulunuyor.

Balance Güneşli'nin yükseldiği bölgede home ofislerin metrekare birim kirası 11 dolar civarında. 2016 yılının sonunda projedeki ortalama kiralık metrekare birim fiyatının 14-15 dolar olması bekleniyor.

Ortalama metrekare birim fiyatı: 8 bin TL

• Ev-ofis
• Ofis

• Kapalı otopark
• Fitness merkezi
• Kafe
• Restoran
• Güvenlik
• Kameralı güvenlik

• Su Deposu
• Hidrofor
• Jeneratör
• Yangın merdiveni
• Asansör

• Merkezi ısıtma
• Isı pay ölçer

• Yapı denetimi yapılmış
• Zemin etüdü yapılmış
• Deprem yönetmeliğine uygun
• Yalıtım yönetmeliğine uygun